Atualmente, no processo de venda de nossa casa Aceitou uma oferta na sexta-feira à noite, assim movendo-se para Solicitors etc agora Temos ve 2 casas em potencial na nossa talvez lista, ambos excepcionalmente local para nós agora, cerca de 100m da nossa casa atual Tanto dentro do orçamento e ambos Nice. So, a Sra. W rekons que, quando oferecemos sobre eles, as pessoas que compram o nosso tem que esperar e entrar na cadeia de pessoas, pessoalmente im não convencido de que vai aceitar isso e vai querer o turn-around de compra mais rápido do que poderia Possivelmente acabam sendo MAybe im apenas sendo pessimista sobre isso, mas a minha percepção é que a nossa casa não é a mais fácil do mundo para vender, embora tenha sido apenas no mercado por 4 semanas eu admito, então eu acho que devemos fazer o que for preciso Para obter o nosso vendido e feito, então se preocupe com nós mesmos depois de facilitar that. I agora bastante trabalhado como exatamente nós poderíamos fazer esse lado das coisas, não temos qualquer opções viáveis para além de eu acho que um aluguer de 6 meses, o que iria dar Nós muito tempo, b Ut considerando a cadeia poderia facilmente concluir dentro de 1 ou 2 meses nesse cenário, seria um enorme desperdício de dinheiro também. Mas eu não quero correr o risco de perder o nosso comprador, tornando-os wait. We don t tem qualquer família dentro de 90 minutos de carro , Assim que começar nosso rapaz para a escola cada dia wouldn t trabalho Nós não temos ninguém perto que poderíamos mover-se dentro com por um tempo e fazer esse trabalho etc. Am que eu ser demasiado paranóico ou é completamente normal ter um épico wait. O casal Comprando o nosso estão atualmente em alojamento alugado em Londres e olhando para sair para as varas e ter escolhido ours. Posted 3 anos atrás. Um amigo meu vendeu a sua casa e conseguiu obter outro amigo deles para colocá-los por um curto período de tempo Até que eles obtiveram a nova casa Eles disseram que enquanto o alojamento temporário wasn t ideal que fez a venda inteira e coisa de compra muito mais fácil e tornou mais atraente como compradores também Alugar um lugar curto prazo teria o mesmo efeito Há outra vantagem quando você Comprar o novo lugar em que você c Uma sobreposição de seu aluguer depois de ter as chaves para o novo lugar 2 ou 3 semanas sobreposição significa que você pode olhar para a casa vazia e obtê-lo decorado mudou para a sua escolha enquanto está vazia Tentando fazê-lo quando você se mudou em é muito mais difícil Um outro amigo meu fez isto e fêz um trabalho superior de lixar todos seus assoalhos de madeira, envernizando e limpando acima antes que se moveram dentro Teria sido um pesadelo absoluto uma vez que estavam em fazer isso. Posted 3 anos há. Totalmente mas não certo Um aluguel de 3 meses é viável Pode ser algo para olhar embora eu concordo que faria algumas da transição em movimento muito mais simples. Postado há 3 anos. É um duro para ser justo Tivemos o mesmo ano passado Vendido nosso e hadn T encontrado em qualquer lugar por isso, porque tínhamos um bom preço para o nosso não queríamos perder o vendedor Disse-lhes que d apenas vender e alugar temporariamente Cerca de 3 semanas no processo, a casa perfeita veio no mercado para nós e eles aceitaram o nosso Dissemos ao nosso advogado, e eles se juntaram a todos E transações em conjunto Significou que nosso comprador teve que esperar mais tempo, mas os atrasos acontecem, e tudo correu perfeitamente Na minha experiência, se você tem um comprador sólido que sa parte maciça do processo tomado cuidado de eu d plano em ir alugado e esperança Algo vem acima entrement. Posted 3 anos atrás. Esta é provavelmente a razão pela qual as vendas da compra da casa caem completamente - uma edição em algum lugar em uma corrente Pelo menos nosso comprador está no rental Não é que incomun ter vendedores dos compradores que mudam realmente antes de um Cadeia completa Assim, uma espera épica é muito possível. Plan A é, obviamente, para encontrar uma casa para comprar PDQ sem comprometer o que você quer e gerenciar sua venda para o mesmo prazo, ou seja, esticá-lo um pouco, mas de modo a evitar Perdendo seu comprador Eu imagino que seu comprador terá um período de aviso em seu aluguel, poderia ser de 2 meses eu teria cuidado para não prometer mais para eles para que eles dão aviso em seu aluguer e, em seguida, pressione you. Rentals, tem uma pesquisa em torno de você pode Encontrar um aluguel disponível Capaz em uma base mensal, serviced apartamento tipo O que você faz se você não pode combinar a compra e venda que você vai estar gastando algum dinheiro, incluindo potencialmente em armazenamento de móveis. Você pode ter que ser criativo, talvez o seu filho poderia ficar com um amigo durante A semana, talvez girando em torno de um par sobre as semanas Tome um feriado etc. Posted 3 anos há. A menos que você vendeu sua casa como nenhuma corrente então seu comprador deve esperar ter que esperar em torno de um bocado, ele s a natureza da compra da casa Faz Claro que eles não colocam aviso até que você tenha trocado os contratos, não o seu problema, mas se eles fazem e algo acontece com a venda que poderia acabar sem teto Da mesma forma, se você decidir ir para alugado você não pode se comprometer com um contrato de locação Até que você trocou, ou você poderia acabar com o aluguel e uma hipoteca para pagar se alguma coisa der errado. Não espere que as coisas vão muito rápido quer Estamos no processo de compra em uma cadeia muito curta - nós em alugado, o nosso fornecedor Comprando um apartamento, seu vendedor P de cadeia, movendo-se em alugado Deve ter sido um processo muito rápido, mas há um arrendamento no topo da cadeia e algumas perguntas surgiram no contrato de arrendamento Nada importante, mas está tomando tempo para resolver Eu estava otimistamente esperando que nós D já se mudaram por agora, depois de apenas dois meses, mas nós haven t até mesmo trocou ainda. Não gosto particularmente, mas temos de ter de ser paciente como estamos re financeiramente e emocionalmente comprometidos com a casa e entender atrasos acontecer Espero que o seu Compradores seria o mesmo. Se eu fosse você eu d falar com o comprador, explicar o seu dilema, e ver o que eles dizem Você sempre pode definir um limite de tempo de dizer 2 meses para encontrar um lugar para comprar, em que ponto se você não tem Encontrei qualquer coisa que você poderia ter um aluguer de 6 meses Se o comprador vê que você está tentando ser acomodando eles re menos propensos a pé away. Posted 3 anos ago. We potencialmente ter outro lugar para comprar, oferecer indo em hoje e estamos re convenceu Que podemos chegar a um acordo Mas é Então uma pergunta do que eles podem fazer do seu lado para nos permitir obter o nosso lado concluído rapidamente e easily. Posted 3 anos ago. Am eu ser excessivamente paranóico ou é muito normal ter um épico wait. Friends da nossa tinha a sua Oferta aceita em julho de 2017, mas didn t pegar as chaves até junho de 2017 Vendedores foram completos s. We tinha uma oferta aceita em uma casa em Junho e devido a este vendedor também ser um completo e absoluto, não há chance de trocar até próxima Ano Ele ganhou t fazer qualquer um dos consertos reparadores pelo livro nem apresentar um aviso de parede do partido que ele é obrigado to. Posted 3 anos ago. I estou tendo o tempo bastante tenso de espera para ver se a nossa oferta em nossa nova casa potencial é Recusou aceitado Ele wasn t TERRÍVEL em 275k em um preço listado de 295k mas é fracionário chancing nossa mão Eu acho que eu estou sentado aqui muito impacientemente esperando. Não é como comprar um saco de amendoim é it. Posted 3 anos ago. Good sorte e Mantenha-nos atualizados Não fique desanimado se eles não aceitam a primeira oferta Eu Wouldn t voltar com alguns grandes mais e você ll prob get it Todo mundo gosta de sentir que ganhou a negociação. Posted há 3 anos ago. We didn t aceitar a primeira oferta em nosso quer dos compradores atuais, no entanto, foi tudo feito Dentro de 10 minutos e 3 ofertas antes de concordarmos. Está sido uma hora agora JEEEEZ o que eles estão fazendo. Posted há 3 anos. If eu era o seu comprador e eu estava livre de cadeia ser muito difícil quando se trata de negociação fazer seus compradores querem Para mover-se rapidamente Eles deveriam ter dado uma idéia para o seu agente imobiliário Pessoalmente, minha oferta seria condicional em mover-se em um período razoável que é para você e eles para acordar em. O lugar que você acabou de ter a oferta rejeitada é uma questão diferente Novamente a sua Todos dependentes das circunstâncias da cadeia Quanto tempo tem sido no mercado Todas as outras ofertas - se assim qualquer um procedable como você é Tem eles para ir a algum lugar etc. etc Eu comprei somente 2 casas O segundo era nós de alugado Acomoda a esta casa que um casal aposentado se mudou T de um flat. Selling aluguel nosso primeiro lugar mais cedo que o ano foi um pesadelo, embora estávamos indo para alugado Nós estávamos à mercê de alguns trapaceiros desnecessários caixão comprá-lo que ballsed coisas em cada fase, incluindo declarando que o lugar que eles foram Vender-se tinha sido apoiado no dia antes do nosso primeiro de vários planejados intercâmbios de contratos. Best de sorte Comprar e vender casas leva a opiniões bastante forte sobre o assunto para baixo da linha quando o seu todo feito e dusted. Posted 3 anos atrás. Tivemos uma oferta aceita em uma casa em junho e devido a este vendedor também ser um completo e absoluto, não há nenhuma chance de trocar até o próximo ano Ele ganhou t fazer qualquer um dos consertos reparadores pelo livro nem apresentar um Wall Party Aviso que Ele é obrigado a. que implora a pergunta - por que incomodar lifes demasiado curto para que shit. Posted 3 anos ago. Minor atualização, principalmente sobre as perguntas feitas Nosso comprador está OK com alguns pequenos atrasos nos processos, enquanto nós progredir a compra do novo House. Our oferta foi aumentada y dia na nova casa, estamos agora a 5 abaixo pedindo preço com oferta, no entanto, infelizmente para mim de qualquer maneira eles didn t dar-nos uma resposta ontem, por isso estamos sentados esperando Esse lugar tem sido no mercado Desde 25 de maio, o nosso foi por 5 semanas Eles ve não tinha outras ofertas de ainda Eles têm a opção de mover em algum lugar aluguel, acho que eles estão agora segurando para nós para financiá-los com esse processo, por assim dizer. Na extremidade MUITO superior do nosso orçamento agora, mas eu me preocupo se nós don tg E este, vamos acabar em alugado por 6-12 meses, durante esse período de tempo o mercado imobiliário sobe por 5-10 e estamos re, em seguida, saiu fora do nosso orçamento devido à 300k casa agora sendo 330k. Part de mim Está doente de toda esta parte de mim só quer fechar o negócio. Parte de mim colocar o gravador de log on ontem à noite e sentado lá em meus shorts realmente não dando um lance o que acontece. Posted há 3 anos. Durante esse período de tempo o mercado imobiliário sobe por 5-10 e estamos re então esquerda fora do nosso orçamento devido à casa de 300k agora sendo 330k. where você vive isso é um aumento muito especulativo - eu suspeito que youll encontrar uma vez que as taxas de juros começam A subir como os bancos estão falando e ajudar a comprar pára as pessoas vão parar de inflar os preços com ofertas bobo novamente por um while. Posted 3 anos ago. Possbily companheiro certo, que sabe really. Anyway nós tivemos que colocar outro 2500 sobre a oferta de Persuadi-los a sair o mais rápido possível para alugado, então a cadeia é agora apenas os nossos compradores e nós Mas é assinado e selado. Pendente de papelada e não-um puxando para fora etc, naturalmente. Posted há 3 anos. Quanto tempo é a conclusão média na compra de uma casa. Total Posts 206.Quickest foi de 6 semanas entre oferta e conclusão e concluímos no mesmo dia que trocamos contratos O segundo movimento foi de três meses, e mesmo que havia apenas duas casas na cadeia, ficou complicado Sr. Sra. Divórcio queria mover o mais cedo possível, mas não fez nada para acelerar as coisas Ela estava no comando da venda, e tinha um advogado Ele Estava na casa, e tinha um advogado A casa, sendo arrendamento, tinha seu próprio advogado Deus, queríamos napalm o lote deles. A moral é Don t comprar uma casa de divórcio. Mais moral Certifique-se de seu próprio advogado está no Bola e tão insistente quanto possível Don t oferecer em uma casa onde os proprietários atuais são vagos sobre suas intenções Saiba tanto sobre a cadeia para cima quanto possível, e se você está vendendo uma casa, faça o mesmo na direção oposta. 6 semanas para todas as pesquisas - eles não devem demorar mais tempo Han que O resto é apenas faffing ao redor - recebendo a cadeia no lugar, e lidar com as negociações pouco com base nas pesquisas pesquisas. Apenas ser muito honesto, e comunicar, comunicar, comunicar. O processo de transferência de casa muitas vezes pode sentir como se Envolto em mistério - algum tipo de arte escura. Este não deve ser o caso, mas a abundância de termos jurídicos exóticos ea maneira muitas vezes distante de solicitors conveyancing torna bastante difícil obter respostas diretas em Inglês simples. A verdade simples é que a maioria Transportando casos são mundanos e diretos ou pelo menos devem ser - ainda existem muitas empresas que conseguem fazer um hash absoluto do it. This artigo irá mostrar-lhe por que o conveyancing de sua casa não é nada a temer e expõe alguns dos mitos em torno O subject. A História rápida de Conveyancing residencial. Desde 1804 Solicitors ter tido um monopólio sobre a indústria de transporte residencial. Solicitors poderia cobrar o que eles gostavam, porque legalmente ninguém Mais foi permitido para fornecer serviços de transferência. Foi apenas em 1985 que o nosso Governo fez alguma coisa sobre isso Eles reconheceram uma nova profissão e permitiu Conveyancers Licenciado no game. This desconectado um pouco do monopólio Solicitors, mas não fez muito. A boa notícia é que nos últimos 5 anos a Internet começou a fazer um impacto Agora é possível encontrar especialista conveyancing empresas que estão com êxito minando o status quo e fornecendo home movers com o serviço que merecem. Se você pode aceitar a idéia Que. Não há realmente nenhuma razão pela qual você nunca deve ter a necessidade de atender a sua cara conveyancer para enfrentar. Em seguida, olhando cuidadosamente online você encontrará que os preços caíram e eficiência e padrões de serviço têm aumentado - procuradores consideravelmente. Local para espalhar o Idéia de que o conhecimento local conta para algo. A verdade é que todos os advogados de transferência têm de realizar exatamente os mesmos inquéritos e pesquisas locais exceto no caso de tri Cky propriedade Leasehold, o conhecimento local doesn t realmente desempenhar um papel significativo na casa conveyancing process. Many dos contribuintes para este web site propriedade profissionais da construção de casas uso advogados que são baseados muitas milhas dos desenvolvimentos que eles estão vendendo. Tudo o que As necessidades de fazer é realizado por telefone, correio e e-mail É um sistema que está trabalhando há anos. O que é Conveyancing. A transferência de uma casa é o processo quase-legal de transferência de propriedade de uma pessoa para outra. - legais porque na verdade, o processo de transferência de casa é principalmente uma tarefa de administração apenas cerca de 20 do trabalho requer qualquer conhecimento jurídico real. É o Processo de Conveyancing House Realmente Necessary. This pode soar simplista, mas no entanto é preciso. O objetivo primário da Processo de transferência é para se certificar de que você está comprando a casa que você acha que você está comprando - That's it. Why faz o Conveyancing de uma casa Take tão Long. Given que, para um ty O tempo médio de transferência da casa é de cerca de 8-12 semanas, você pode estar um pouco consternado ao saber que há apenas cerca de 8-10 horas de trabalho real envolvido. Infelizmente para você, não é tão simples. A imprevisibilidade de Cadeias ea negociação de datas de conclusão. A aplicação de hipoteca e processo de aprovação. A ineficiência lamentável de Autoridades Locais. A maior complexidade de lidar com arrendamento ou parte de propriedade imobiliária. A perseguição de margens de lucro maiores levando a sub-padrão níveis de serviço de Os funcionários sobrecarregados de muitas empresas de transferência. Estes são os culpados que transformam o trabalho de 10hr de conveyancing em uma provação estressante e frustração. O Bottom Line. Take cuidado sobre a sua escolha de conveyancer porque um profissional eficiente e experiente irá navegar os passos envolvidos na Casa processo conveyancing suavemente e rapidamente. Um lixo um fará com que você mais frustração e tempo perdido do que você pode imaginar. Related Conveyancing Artigos. Citações livres.
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